Aktuální hypotéky na vypořádání SJM
Vypořádání společného jmění. Aktuálně máme v řešení hned několik hypotečních úvěrů, jejíž účelem je vypořádání společného jmění manželů. Rozvodové řízení není nijak záviděníhodná situace. Jednou z důležitých oblastí je majetkové vypořádání, které je ve většině případů spojeno s vypořádáním finančním. Ve většině případů se takové vypořádání pohybuje ve stovkách tisíc, takže hypotéka je tím pravým […]
Je stavební spoření nesmysl?
Je stavební spoření efektivní/neefektivní? Názorů na to, zda je stavebního spoření efektivní spořící produkt je z řad klientů, ale i finančních poradců velká spousta. V posledních dvou letech, kdy se preferuje a je atraktivní investování se pomalu, ale jistě od stavebního spoření upouští a existuje celá řada argumentů proč. Již jsem zde psal v jednom […]
Jak vypořádat společné jmění manželů?
Hypotéka na vypořádání společného jmění manželů. Vypořádat společný majetek manželů je jednou z oblastí v situaci, kdy nastává trvalý rozvrat manželství. Hypoteční úvěr je ideálním nástrojem, jak vyplatit druhou stranu – manžela/manželku z nemovitosti. Hypoteční úvěr na vypořádání SJM umožňuje získat mnohem větší objem finančních prostředků, než je tomu např. u neúčelových spotřebitelských úvěrů. K […]
Předčasné splacení hypoték.
Sankce za předčasné splacení hypoték. Již řadu let se sankce za předčasné splacení hypoték různě skloňuje. Zažil jsem situace, kdy se klientům z důvodu předčasného splacení účtovala sankce ve stovkách tisíc. Od této doby samozřejmě uplynul čas, vzešel v platnost zákon o spotřebitelském úvěru 12/2016, a celá konstrukce se začala měnit. Vše došlo do fáze, […]
Zpětné proplacení vlastní peněz hypotékou?
Hypoteční úvěr na zpětné proplacení peněz. Jestliže jste koupili byt, dům, bytový dům, chatu, chalupu apod., nebo jste realizovali rekonstrukci, a to vše z vlastních finančních prostředků. Aktuálně se nacházíte v situaci, že tyto prostředky částečně, nebo celkově potřebujete. Pak máme pro Vás ideální řešení v podobě hypotečního úvěru za účelem zpětného proplacení Vámi investovaných […]
Penzijní spoření – změny.
Penzijní spoření – změny Změny u penzijního spoření, které se vládou ČR navrhují jsou pozitivní pro střadatele s větší měsíční úložkou. Naopak negativní pro střadatele s menší měsíční úložkou. Smyslem změn je motivovat střadatele o spoření na penzi ve větším objemu, jelikož je zřejmé, že penze nebudou v takových částkách, aby bylo možné dorovnat cenový […]
Poměr mezi úvěrem a zástavou.
LTV = poměr výše úvěru k zajištění. LTV anglicky Loan-to-Value Ratio je poměr mezi výši úvěru a zajištěním. Na našem bankovním trhu se s LTV setkáme nejčastěji u hypotečních úvěrů včetně americké hypotéky. LTV se vyjadřuje v procentech a je pro věřitele vodítko určení rizika obchodu. Jaké poměry LTV aktuálně na bankovním trhu u hypoték […]
Tomuhle fakt nerozumím!
Anonymní telefonáty = PRÝ pojišťovna?! Jsou to dva měsíce, kdy mi volala vyděšená klientka, že ji právě volala největší pojišťovna v ČR s informací, že mají ve správě VŠECHNY její pojistné smlouvy (myšleno smlouvy vč. konkurenčních pojišťoven). Že je skutečně nutné na těchto pojistných smlouvách udělat aktualizaci osobních údajů, kterou nejlépe provedou přímo u ní […]
Příběh s hypotékou.
Klientův příběh s hypotékou. Volá mi klient (dále jen pan M.), který povídá – narazil jsem na Vás na Instagramu, hledám řešení pro svou „komplikovanou hypotéku“ a to již dva měsíce běháním po bankách, a teď jedno „finální řešení“ mám, ale nelíbí se mi úroková sazba včetně podmínek banky… Můžete mi s tím poradit? Pan […]
Půjčka na auto.
Financování nákupu auta půjčkou. Půjčka na auto je spotřebitelský úvěr jako každý jiný, ALE! Jde o účelové financování, které slouží pro nákup nového či ojetého vozidla. Díky účelovosti je zpravidla určitým způsobem tento druh spotřebitelského úvěru zvýhodněn. Mezi základní zvýhodnění patří nižší úroková sazba ve srovnání s neúčelovým spotřebitelským úvěrem. Kdo je vlastníkem vozidla při […]
