Kupujete byt? 🏡 

Vázne na něm zástavní právo banky? Je to problém?

V tomto článku se budeme zabývat bankovním zástavním právem. 🤔 Zástavní právo nebankovní si necháme na článek další 😉 

Vznik bankovního zástavního práva.

Jak vzniká zástavní bankovní právo je asi všem jasné, jelikož velká většina kupujících si pro financování nákupu bytové jednotky volí hypoteční úvěr, který je z podstaty věci úvěr se zajištěním nemovitostí 🏡 

Protože dnes nemovitost koupíme, pro financování zvolíme hypoteční úvěr a život se někdy změní tak, jak nikdo původně nečekal např. proběhne změna práce a stěhování do jiného města, prodej menšího bytu a nákup většího, jelikož nově budeme tři 👨‍👩‍👦, případně se rozvádíme apod. tak je zřejmé, že na naši nemovitosti vázne zástavní právo financující banky. 🏦 

Jak je to se zástavou při prodeji?

Pokud nemovitost prodáváme, pak na ni pochopitelně stále zástavní právo vázne, nicméně hypoteční úvěr, který je zajištěn zástavním právem k nemovitosti, bude z výnosu kupní ceny zcela splacena. 💰 

Tudíž pokud kupujete byt se zástavou a financování budete mít zajištěno hypotečním úvěrem, pak se Vaše financující instituce stane na dočasnou dobu zástavním věřitelem na druhém pořadí s tím, že striktně požaduje vyčíslení celkového dluhu strany prodávající, kde jsou jasně definované podmínky pro splnění nejen doplacení dluhu, ale také k odstranění zástavního práva stávající banky. 🏦 

Zástavní právo kupující děsí!

Mnohdy skutečnost o zástavním právu zajišťující závazek strany prodávající zákazníky překvapí a vzbudí v nich nejrůznější obavy. 

Pokud Vás k tomuto zajímá více informací, pak nám zavolejte🚦😊

Pokud chcete v oblasti finančních produktů a financí odborně poradit, pak nám zavolejte 😉 

Finance Morava

Nejlepší finanční poradenství v Olomouci, Ostravě, Brně a celé ČR!

Koupě bytu se zástavou.