Financování sídla společnosti 🏭 

Aktuálně mám na stole případ, kdy zákazník potřebuje zajistit financování na zásadní rekonstrukci nemovitosti 🏭 která je ve vlastnictví jeho s.r.o. Myšlenkou je budoucí vznik několika kanceláří 🏢 a vybudování dvou bytových jednotek 🏡 Aktuálně se jedná o nádhernou prvorepublikovou vilu 🏡 

Jde o investiční akci blížící se k 50mil. Kč ⬆ a potřebuje zajistit financování cca. na 60% záměru 🏭 Jak je to obvyklé, tak se zákazník nejdříve zeptal ve své stávající bance 🏦 což není samozřejmě nijak špatně, nicméně výsledek vyhodnocení byl takový, že mu jsou schopni zajistit financování na cca. 40% jeho záměru 😕 

Ptáte se proč?

▶ protože dokážou nastavit pouze 10 letou splatnost úvěru 🙄 

▶ protože poměr výše úvěru k zajištění (LTV) dodají max. do 70% LTV 🙄 

▶ protože neumí počítat s budoucími příjmy z pronájmu bytových jednotek a kanceláří 🙄 

Skutečnost, že někdo něco nedokáže, jelikož je limitován svým obchodním modelem neznamená, že řešení na bankovním trhu neexistuje 😉 

A jaké řešení to je?

🎯 splatnost úvěru až na 20 let 🔝 

🎯 LTV až 80% 🔝 

🎯 akceptace budoucích příjmů z pronájmů 🔝 

Nejde vždy o úrokovou sazbu a poplatky, ale především o nalezení řešení 🍀 V tomto případě jsem pro klienta nejen nalezl řešení, ale také jsem mu vyjednal lepší úrokovou sazbu a související poplatky 😎 Vedle této skutečnosti si klient pochvaloval rychlost řešení a osobní jednání u večeře ve 20:00h 😎 

Aleš K.

Pokud chcete v oblasti finančních produktů a financí odborně poradit, pak nám zavolejte 😉 

Finance Morava

Nejlepší finanční poradenství v Olomouci, Ostravě, Brně a celé ČR!

Financování sídla společnosti!