Končí Vám letos fixace úrokové sazby na hypotéce?

Každý rok a není tomu jinak i letos, končí velkému množství domácností fixační období úrokové sazby na hypotéce. Asi tady nemusím psát, že před třemi/pěti lety, byla úroková míra výrazně nižší, než je tomu dnes.

Co Vás tedy čeká?

– prvotní nabídka stávající banky bude výrazně nad aktuálním trhem (můj poslední případ u klientů z minulého týdne o 0,5%)

– navýšení úrokové sazby cca. o 3%

– zásadní navýšení měsíční splátky hypotéky

– volba nového fixačního období – 1 / 3 / 5 = kolik vlastně let? O tom se dočtete v dalším článku.

Jaké jsou možnosti řešení ve vztahu k úrokové sazbě?

  • nabídku % stávající banky porovnat s konkurencí
  • vyjednávat se stávající bankou o ceně 
  • pokud bude % nižší v jiné bance a Vaše aktuální banka na Vaši žádost o lepší nabídku neudělá vůbec nic, tak nezapomeňte spočítat všechny související náklady spojené s refinancováním (katastr, poplatky u stávající banky apod.)

Jaké jsou možnosti řešení se snížením splátky?

– požádat banku o prodloužení splatnosti (pokud byla hypotéka sjednaná na 30 let), pak splatnost prodloužit nelze. Stejně tak to nelze, pokud se narazí na max. věk žadatelů.

– u prodloužení splatnosti se zásadně nemusí změnit výše splátky, proto je nad tím nutné přemýšlet v souvislostech

– pokud byla u stávající banky nastavena maximální splatnost, ale věková hranice je v pořádku, pak můžete svou hypotéku refinancovat k bance jiné, a nově si nastavit splatnost na 30 let

opět si porovnejte, zda se skutečně vyplatí mít nižší splátku za cenu prodloužené splatnosti hypotéky!

– některé banky dokážou při novém refinancování zajistit odklad třech splátek na začátku splácení, což může některým klientům pomoct

Všem dotčeným nezbyde nic jiného, než zatnout zuby a přečkat následující fixační období. Osobně věříme, že to bude v tom dalším opět lepší.

Pokud se nacházíte na konci fixačního období u hypotéky a chcete s tímto tématem poradit, pak nám zavolejte.

Finance Morava

2 komentáře

Komentáře jsou uzavřené.