Spotřebitelský úvěr, nebo úvěr ze stavebka?
Potřebujete úvěr na rekonstrukci nemovitosti, ale nevíte zda si vyřídit úvěr ze stavebního spoření, nebo standardní spotřebitelský úvěr? Pak pro vás máme několik užitečných informací, díky kterým bude váš úvěrový výběr o něco snazší. Úvěr ze stavebního spoření je ze své podstaty účelovým úvěrem, jehož prostředky mají být použity na investici do nemovitosti. Spotřebitelský úvěr může být rovněž účelovým a bude sloužit v tomto případě na investici do nemovitosti.
Jak se rozhodovat při výběru úvěru?
Při výběru financování si vždy musíte jasně definovat, jakou měsíční splátku chcete splácet. Podle výše měsíční splátky se již na počátku určí, zda se bude jednat o spotřebitelský úvěr, úvěr ze stavebního spoření, nebo dokonce hypotéku. Ptáte se proč? Protože každý produkt umožňuje jinou délku splatnosti. Pokud je např. vámi požadovaná splátka se splatností max. 12 let v pořádku, pak se můžeme vydat k dalším parametrům vedoucím k rozhodování mezi spotřebitelským úvěrem a úvěrem ze stavebního spoření.
Na co si dát rozhodně pozor?
Mezi hlavní parametry na které se musíme zaměřit patří úroková sazba, poplatek za sjednání úvěru, poplatek za vedení úvěru a poplatek za předčasné splacení úvěru. Proč upozorňujeme na tolik poplatků? Jelikož mnohé stavební spořitelny právě takové poplatky na svých úvěrech stále vybírají. Pak je rozhodování, který úvěr je lepší/levnější celkem snadné, jelikož standardní spotřebitelské úvěry jsou na bankovním trhu z 99% bez poplatků, tudíž finální RPSN (roční procentuální náklady), bude nižší. Nezapomínejme na podmínku pojištění proti schopnosti splácet, které je mnohdy vyžadována.
Který úvěr je levnější?
Levnější je ten, který nás celkově stojí méně. Nenechte se uchlácholit úrokovou sazbou, ale koukejte na úvěr jako na celek. Kratší splatnost znamená vždy menší přeplatek, ale jsou situace, kdy se na menší přeplatek vzhledem k okolnostem nehraje. Vždy se zaměřte na celkové náklady a pokud si nevíte rady, tak nám raději zavolejte.
Finance Morava
