Hypotéka na pozemek.

Koupit pozemek a financovat jej hypotékou je velmi snadné a rychlé. Pro financování pozemku hypotečním úvěrem rozlišujeme způsob využití takového pozemku. Způsob využití neověřujte na listu vlastnictví, nýbrž v územním plánu obce či města. Územní plán dohledáte na webových stránkách obce nebo města, pokud si s hledáním nevíte rady, tak se obraťte přímo na příslušný úřad. 

Které pozemky je možné hypotékou financovat?

Především pozemky k vlastnímu bydlení, takže stavební pozemky. Vedle vlastního bydlení je možné hypotékou financovat vlastní rodinnou rekreaci. Zároveň je možné do financování zahrnout i pozemky, které standardně financovat hypotékou nelze, nicméně s kupovaným pozemkem tvoří funkční celek. Funkčním celkem myslíme např. kousek lesní plochy za stavebním pozemkem, rybník, ornou půdu apod. Tyto jmenované pozemky není možné hypotečním úvěrem financovat, nicméně financování v konkrétních případech lze realizovat úvěrem ze stavebního spoření, či neúčelovým úvěrem.

Parametry hypotéky na pozemek.

– splatnost až 30 let

– délka fixace je libovolná a obdobná jako u všech ostatních druhů hypoték

– lze získat 80% až 90% zástavní hodnoty pozemku, případně až 100% v případě dozajištění jinou nemovitostí

– hypotéka na pozemek jde spojit s výstavbou rodinného domu či rekreačního objektu

Na co se zaměřit při nákupu pozemku?

– na způsob využití pozemku podle předcházejících odstavců

– jak reálně napojit pozemek na inženýrské sítě včetně vzdálenosti napojení

– zdali k pozemku vede veřejně přístupní příjezdová komunikace nebo jak je řešeno

– na případná věcná břemena váznoucí na nemovitosti

Nákup pozemku hypotečním úvěrem je snadný, když se ví jak na to. Proto nám rovnou zavolejte a vaše vyřízení hypotéky bude radost, nikoli starost.

Finance Morava